狭小住宅・３階建て住宅・価格の中鉢建設：横浜市・川崎市・鎌倉市

土地を探していらっしゃる方に、気に入った土地のチェックポイントをアドバイスします。

まず、その土地まで、通勤などで利用する電車やバス等で行き、
駅から歩いて敷地までどれくらいかかるかを計りながら、
周辺の環境を良く見ながら歩きます。

必要な店があるか、夜遅くなっても安全か、
騒音などをチェックします。

次に、土地の高低差を確認します。
周囲より低い場合は、大雨の時の浸水が心配ですし、
地下室を造るのは危険です。
図面での確認、役所の浸水の記録も見ると安心です。

影の出来具合、日当りを調べましょう。

土地が接する道路を確認します。
私道の場合、自分の持分の道でないと基本的には
建築できません。共有の場合は、上下水道の配管工事をするときは
共有者全員の承諾が必要となります。

土地によその家の配管が埋まっていないか、
自分の配管がよその土地を通らないか調べます。
用途規制、斜線規制の法的な点から、
土地の大きさや建物の形状に規制がでないか調べます。

地盤が軟弱な場合は家を建てると危険ですので、
地耐力は絶対調べる必要があります。
これらは専門家の判断を仰いで、慎重に判断して土地を購入した方がいいですよ。